株式会社ファーマの仕事
主な建物維持保全関連業務
■調査診断ポイントは
目に見えない部分も見逃しません。重点３項目に層別した調査を行います。
●危険個所の発見
●長寿命化に関わる劣化の発見
●美観上の問題の発見
■アンケート調査
建物を実際にご利用いただいている皆様へのアンケート調査を行い、立面配置に落とし込み、傾向と問題点を抽出します。
■全体目視調査・写真撮影
基本設計にむけて、劣化上場の正確な判断を行います。
■仕上材付着力試験
必要に応じて破壊試験を行い、状態の把握を行います。
■コンクリート中性化試験
長寿命化へ向けて、中性化の進行状況を検査します。
■鉄筋の被り厚さ計測
鉄筋の被り厚さを計測し、中性化の影響を判断します。
■シーリング抜取試験
抜き取りを行い、劣化状況を試験し、目視状態と合わせて判定します。
■給排水設備調査
必要に応じて内視鏡検査、抜取検査などにより劣化状況を調査します。
■その他
屋上・ベランダ・ルーフバルコニー・機械室等の立ち入りにより、修繕設計に向けた詳細な調査を行います。
■計画設計
調査結果・アンケート結果・様々なデータを判断し、設計を行います。
■数量積算及び設計計画予算の作成
図面及び現地調査から、数量を確定し、設計単価による設計予算書を作成します。
■長期修繕計画書作成
長期的視野での工事金額の確認と、予算（修繕積立金額）との対比を行います。
■工事会社の選定補助
最適な工事会社を選定するための補助業務を行います。
■工事説明会補助
工事会社からの居住者への説明会の開催補助を行います。